Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den richtigen Preis

Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den richtigen Preis

Warum ist eine Immobilienbewertung so wichtig? Viele Eigentümer neigen dazu, den Wert ihrer Immobilie zu überschätzen – aus emotionaler Verbundenheit oder wegen falscher Vergleichswerte. Eine zu hohe Preisvorstellung kann Interessenten abschrecken. Umgekehrt bedeutet ein zu niedriger Preis finanzielle Einbußen.

Was beeinflusst den Immobilienwert?

• Lage: Die Mikro- und Makrolage spielt eine entscheidende Rolle.

• Objektart: Wohnung, Haus, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt.

• Zustand: Sanierungsbedürftig oder modernisiert?

• Ausstattung: Hochwertige Materialien, Energieeffizienz, Extras wie Balkon, Garten oder Garage.

• Marktsituation: Angebot und Nachfrage am lokalen Immobilienmarkt.

Wie funktioniert eine professionelle Bewertung? Ein erfahrener Makler oder Sachverständiger wendet verschiedene Verfahren an:

• Vergleichswertverfahren bei standardisierten Objekten wie Eigentumswohnungen.

• Ertragswertverfahren bei vermieteten Immobilien.

• Sachwertverfahren bei individuellen Einfamilienhäusern.

Online-Rechner: sinnvoll oder nicht? Zwar liefern Online-Bewertungstools eine erste Orientierung, doch sie ersetzen keine individuelle Einschätzung. Viele Besonderheiten einer Immobilie können nur vor Ort richtig eingeschätzt werden.

Vorteile einer professionellen Bewertung:

• Realistische Preisfindung

• Bessere Verkaufschancen

• Sicherheit in Verhandlungen

• Grundlage für Bankgespräche oder steuerliche Zwecke

Unser Angebot für Sie: Als erfahrenes Maklerbüro bieten wir Ihnen eine fundierte Immobilienbewertung auf Basis aktueller Marktdaten und unserer regionalen Expertise – kostenlos und unverbindlich.

Fazit: Eine fundierte Immobilienbewertung ist die Grundlage für jeden erfolgreichen Verkauf. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und lassen Sie den Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.