Haus verkaufen mit Makler – der Ablauf Schritt für Schritt

So läuft ein Hausverkauf mit Makler ab – Schritt für Schritt erklärt

Der Verkauf eines Hauses ist ein komplexer Prozess, bei dem viele Faktoren berücksichtigt werden müssen. Ein Immobilienmakler begleitet Sie professionell durch alle Phasen – von der Vorbereitung bis zur notariellen Beurkundung. In diesem Artikel erklären wir, wie ein Hausverkauf mit Makler Schritt für Schritt abläuft.

1. Erstgespräch und Beratung Im ersten Termin analysiert der Makler Ihre Immobilie und Ihre Verkaufsziele. Sie erhalten eine erste Einschätzung zum Marktwert und zum möglichen Ablauf.

2. Professionelle Immobilienbewertung Anhand anerkannter Verfahren wird der marktgerechte Preis Ihrer Immobilie ermittelt. Ziel: Ein realistischer Verkaufspreis, der Käufer anzieht und Spielraum für Verhandlungen lässt.

3. Aufbereitung der Immobilie Der Makler empfiehlt sinnvolle Maßnahmen zur Verkaufsförderung: Entrümpelung, kleinere Reparaturen, Home Staging.

4. Erstellung des Exposés und Marketing Ein ansprechendes Exposé mit hochwertigen Fotos, Grundrissen und Texten wird erstellt. Die Vermarktung erfolgt online auf Immobilienportalen, Social Media, Maklernetzwerken und oft auch in bestehenden Kundenkontakten.

5. Organisation und Durchführung von Besichtigungen Der Makler filtert Interessenten vor, organisiert Termine und führt die Besichtigungen professionell durch. So sparen Sie Zeit und Nerven.

6. Kaufpreisverhandlung Durch Marktwissen und Erfahrung erzielt der Makler oft bessere Preise. Er moderiert die Verhandlungen fair und lösungsorientiert.

7. Kaufvertragsvorbereitung Der Makler bereitet alle relevanten Unterlagen für den Notar vor, klärt Rückfragen und sorgt dafür, dass alle Parteien gut vorbereitet zum Termin erscheinen.

8. Notartermin und Übergabe Beim Notartermin wird der Kaufvertrag beurkundet. Nach Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Schlüsselübergabe – oft ebenfalls vom Makler begleitet.

Fazit: Ein erfahrener Immobilienmakler sorgt nicht nur für einen reibungslosen Verkaufsprozess, sondern erzielt häufig auch einen besseren Preis. Wenn Sie Ihr Haus stressfrei und professionell verkaufen möchten, sprechen Sie uns an – wir begleiten Sie zuverlässig durch alle Schritte.